Пожарная безопасность бизнес центров – требования, нормы, правила

Бизнес-центр – как правило, большое здание с помещениями для ведения деловой деятельности. Он зачастую сдается в аренду, причем арендовать его могут сразу несколько компаний. Такое здание должно быть оборудовано системами пожарной безопасности. Соблюдение соответствующих требований обязательно, так как в противном случае будут наложены штрафы и довольно внушительные по своей сумме. Каковы же правила, нормы, обеспечивающие пожарную безопасность бизнес центров?

Законодательная база

Законов, подзаконных актов, регулирующих пожарную безопасность бизнес центров довольно много. Основополагающими являются № 123-ФЗ и № 69-ФЗ. Учитываются также нормы, содержащиеся в Постановлении Правительства РФ 1479, положения различных сводов правил, в частности, СП 456.1311500, СП 160.1325800, от СП 1.13130 до СП 12.13130 и многих других. Множество требований должны соблюдаться, но все они направлены на то, чтобы снизить риски пожаров в зданиях, в которых всегда находятся люди. Знание законодательной базы обязательно, так как нарушения требований норм законов, подзаконных актов – причина для наложения штрафных санкций и более серьезного наказания - уголовного.

Требования пожарной безопасности бизнес центров

Как мы уже заметили выше, список требований довольно обширен. Немало правил относится:

• К планировке здания;
• К оборудованию путей и выходов для эвакуации;
• К оснащения противопожарных систем.

Если говорить о планировке, то предусмотрено выделение специальных пожарных отсеков со стенами и перекрытиями особого типа. Особенное внимание уделяется зданиям, в которых люди могут жить. Возводятся противопожарные стены, делящее помещение на отсеки, причем нужно их сооружать на всю высоту здания либо до перекрытий, способных сдержать пожар (1 типа). Ко всем конструктивным элементам помещений предъявляются особые требования, которые позволяют не допустить катастрофы – нанесения вреда здоровью и жизни тех, кто окажется в здании в момент возгорания.

Немало требований предъявляется к путям и выходам, используемым для целей эвакуации. Например:

• Лестничные клетки общего назначения - да, но при объединении в 1 пожарный отсек с исключительно наружным выходом без использования для эвакуации людей из различных пожарных отсеков;
• H2, H3 лестничные клетки, характеризующиеся устойчивостью к задымления, могут не иметь окон, однако должно присутствовать аварийная осветительная система;
• Важны параметры коридоров, эвакуационных путей. Если ими будут пользоваться одновременно более 50 человек, то ширина таких путей должна быть не меньше 1,2 м. Если коридоры имеют длину в 60 и более метров, то нужны перегородки.

Пожарная безопасность бизнес центров не мыслима без наличия систем сигнализации. В большинстве случаев используются адресно-аналоговые системы. Также должно быть установлено оповестительное оборудование, которое информирует о возгорании. Кроме того, следует выполнять монтаж систем пожаротушения, причем способных работать в авторежиме.

Ответственность за пожаробезопасность бизнес-центров

Согласно закону «О пожарной безопасности» ответственными за соблюдение требований являются не только те, кто имеет право собственности на такой объект недвижимости, как бизнес-центр. В случае нарушений противопожарных норм за последствия отвечают также и те, кто вправе распоряжаться зданием, его помещениями. В частности, это руководители компаний. Кроме того, ответственность несут лица, ответственные за пожарную безопасность бизнес-центра. Ответственными могут являться и должностные лица, если это входит в их компетенции. Все перечисленные лица подвержены наказаниям, причем не только административным, но и даже уголовному. Мы уже рассказывали, какие штрафы и какие сроки могут быть назначены ответственным за пожарную безопасность, о чем вы можете прочитать информацию в нашей статье про штрафные санкции. Кстати, нужно напомнить, что лица, являющиеся ответственными за обеспечение пожаробезопасности бизнес центра, обязаны проходить соответствующее обучение.

Распространенные нарушения

Такое здание, как бизнес-центр, является весьма сложным и, как правило, крупным объектом. Обеспечивать пожарную безопасность в нем надо, того требует закон. Как показывает практика, довольно часто нарушаются требования, связанные с:

• Наличием инструкции по мерам в области пожаробезопасности;
• Отсутствием обучения ответственных за пожарную безопасность лиц;
• Неисправностью освещения в местах, где оно должно работать;
• Отсутствием эвакуационных планов;
• Курением там, где нельзя этого делать;
• Соблюдением параметров, предъявляемых к путям эвакуации;
• Использованием этажей, которые принято называть цокольными;
• Эксплуатацией электрического оборудования и т.д.

Такие нарушения часто находят пожарные инспекторы при очередных проверках. Как результат – наложение штрафов, что приводит к незапланированным тратам. Еще хуже, если эти нарушения стали причиной пожара, который не только уничтожил имущество, но еще и нанес ущерб здоровью, жизни людей. Что не допустить всего этого, следует пользоваться помощью квалифицированных специалистов. Компания, которая оказывает комплектные услуги по обеспечению пожарной безопасности бизнес-центров, при наличии опыта и допусков для выполнения соответствующих работ, сможет однозначно помочь в решении противопожарных вопросов.

Заключение

Обеспечение пожарной безопасности бизнес центра – обязательная составляющая при эксплуатации подобных зданий. Эти сооружения используются в целях, предусматривающих нахождение людей в помещениях. В таких зданиях может быть немало посетителей, сотрудников, выполняющих свою повседневную работу, и для их защиты от возможного пожара нужно сделать все, чтобы не допустить появление огня и, если все-таки возгорание случилось, то не допустить распространения пламени. Законы с противопожарными нормами обязательны к исполнению. И это не просто прихоть законодателя, а необходимость, продиктованная решением задач по защите людей и имущества от катастрофических последствий пожара.